Многофункциональный
комплекс «ОРБИОН»

Основные характеристики

Общая площадь объекта 70 156 кв. м
Коммерческие площади
в том числе:
35 494 кв. м
торговые площади 9 770 кв. м
офисы* 22 100 кв. м
кафе и рестораны 3 624 кв. м
Парковка
в том числе:
320 машиномест
подземная (в бизнес-центре) 67 машиномест
наземная 253 машиноместа
Прогнозируемый
пассажирский поток
20 000 человек в день

* Площадь офисов при аренде всего здания 29 320 кв. м

Комплексная инфраструктура

Многофункциональный комплекс «ОРБИОН» состоит из бизнес-центра и торговой галереи, объединенных общей системой переходов и инфраструктурой, и представляет собой интеграцию коммерческих площадей в транспортный узел с железнодорожной платформой «Инновационный центр» Белорусского направления.

Бизнес-центр
Офисные помещения 3-21 этажи
Столовая 2 этаж
Подземная парковка -1 этаж

Бизнес-центр «ОРБИОН» предлагает в аренду высокотехнологичные офисы класса «А». Главными приоритетами бизнес-центра являются безопасность и комфорт его арендаторов. Здание оборудовано собственной системой мониторинга, диспетчерской, пожарным постом и высокоскоростными лифтами, соединяющими 1 этаж с паркингом. Входы в бизнес-центр расположены на 1 этаже (с наземной парковки и остановок общественного транспорта), а также на 3 этаже (со стороны пешеходного моста). Офисы передаются арендаторам с полностью выполненной типовой отделкой: потолки — шумоизоляционные панели; полы — фальшпол и ковролинная плитка; стены — окраска. Высота потолков в чистовой отделке — 3 м. Возможны гибкие планировочные решения: 30% — кабинеты, 70% — open space.

Торговая галерея
Продуктовый супермаркет 1 этаж
Магазины 1, 2, 3 этажи
Кафе и рестораны 1 и 3 этажи

Торговая галерея «ОРБИОН» предназначена для комфортного шопинга и отдыха сотрудников, гостей и резидентов Инновационного центра «Сколково», жителей близлежащих районов (Трехгорка, микрорайон Кутузовский, город Одинцово) и транзитных пассажиров. В галерее представлены более 70 магазинов, кафе и ресторанов: продуктовый супермаркет, магазины электроники, товаров для детей, игрушек, товаров для дома, одежды и обуви для всей семьи, парфюмерии, косметики, товаров повседневного спроса; а также дом быта.

Транспортный узел
Платформа «Инновационный центр» 1 этаж
Кассы РЖД 1, 3 этаж
Пешеходный мост в Сколково 3 этаж

Ж/д станция «Инновационный центр» в составе МФК «ОРБИОН» соединена пешеходным мостом со всеми объектами комплекса на уровне 3 этажа. Платформы накрыты прочным стеклянным куполом в стиле hi-tech. Платформы и сходы оснащены современными системами безопасности. Комфортное сообщение между этажами станции обеспечивается вертикальным транспортом: лифтами и эскалаторами.

Транспортная доступность

МФК «ОРБИОН» расположен в 0,5 км от МКАД и представляет собой удобный транспортно-пересадочный узел, в который входят ж/д станция «Инновационный центр» Белорусского направления РЖД и остановки общественного автотранспорта. Основой пересадочного узла является закрытый мостовой пешеходный переход общей протяженностью 300 м, расположенный на высоте 10 м от земли. Транспортный узел спроектирован с учетом современных трендов и мировых норм строительства транспортных систем.

Объект создан для обеспечения транспортной доступности всего Инновационного центра «Сколково» при поддержке ОАО «РЖД», администрации г. Одинцово, правительства Москвы и правительства Московской области.

  • 17 минут — время в пути на фирменном экспрессе от Белорусского вокзала до станции «Инновационный центр»
  • В конце 2019 — начале 2020 года участок войдет в состав МЦД-1 «Одинцово-Лобня».
  • Высокая интеграция в транспортную систему Москвы: пересадка на МЦК и метро на ТПУ «Тестовская»
  • Новые современные скоростные поезда «Иволга»
  • Тактовое движение поездов: 6–7 минут с ноября 2019 года
  • Пропускная способность станции составляет 40 000 человек в сутки

Технические характеристики

МФК «ОРБИОН» спроектирован с учетом технических требований для размещения компаний из кластера информационных технологий и соответствует высоким запросам Инновационного центра «Сколково» ко внутреннему и внешнему дизайну зданий, а также к ландшафту всего комплекса.

Торговая галерея

  • Общая арендная площадь (GLA) — 12 000 кв. м
  • Этажность — 3 уровня
  • Лифты Thyssenkrupp:
    • 12 лифтов, в том числе 5 панорамных
    • 4 грузопассажирских лифта
    • 2 лифта для инвалидов
    • 7 эскалаторных групп

Бизнес-центр

  • Общая арендная площадь (GLA) — 35 494 кв. м
  • Площадь офисного этажа — 1500 кв. м
  • Парковка — 320 машино-мест, в том числе:
    • подземная — 67 машино-мест
    • наземная — 253 машино-места
  • Этажность — 21 уровень
  • Столовая — 800 кв. м
  • Лифты Thyssenkrupp:
    • 10 скоростных пассажирских, в том числе 2 панорамных
    • 2 грузопассажирских
  • Панорамное остекление по периметру здания
  • Шаг колонн — 9 метров

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

ЖД станция

Поэтажные планы: Торговая площадка

В аренду предлагаются готовые офисные блоки от 300 кв. м с отделкой. В каждом офисном блоке предусмотрено функциональное зонирование: рабочие зоны с отдельными кабинетами, зона приема посетителей, VIP-зона для руководителя с собственным санузлом и комнатой отдыха, мини-кухня, переговорные.

Поэтажные планы: Бизнес-центр

В аренду предлагаются готовые офисные блоки от 300 кв. м с отделкой. В каждом офисном блоке предусмотрено функциональное зонирование: рабочие зоны с отдельными кабинетами, зона приема посетителей, VIP-зона для руководителя с собственным санузлом и комнатой отдыха, мини-кухня, переговорные.

Свяжитесь с нами

Ваше сообщение

Аренда помещений
в ТЦ и БЦ «Орбион»

+7 (495) 909 97 97 Скачать брошюру